DESCRIPCIÓN
<h1><b>CASA 5 AMBIENTES CON JARDÍN Y COCHERA EN ALQUILER – QUILMES</b></h1>
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<p><b>IDEAL USO COMERCIAL, PROFESIONAL O INSTITUCIONAL</b></p>
<p>Excelente propiedad de <b>estilo neorrenacentista</b>, ubicada en <b>Islas Malvinas </b>al <b>600, Quilmes</b>, a metros de <b>Av. Andrés Baranda</b>, con excelente conectividad y acceso hacia distintos puntos de la zona.</p>
<p>La propiedad se desarrolla sobre un <b>terreno de 402 m²</b>, con <b>191 m² cubiertos y 211 m² descubiertos</b>, conservando un excelente estado general y una arquitectura con gran presencia.</p>
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<h3><b>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</b></h3>
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<li><b>5 ambientes amplios y funcionales</b></li>
<li><b>4 habitaciones de grandes dimensiones</b>, adaptables como oficinas, consultorios o salas de trabajo</li>
<li><b>Amplio living comedor</b></li>
<li><b>Comedor diario</b></li>
<li><b>Cocina con isla</b></li>
<li><b>Estudio</b></li>
<li><b>Lavadero</b></li>
<li><b>Habitación de servicio</b></li>
<li><b>1 baño completo + 1 toilette</b></li>
<li><b>Galería cubierta</b>, ideal para recepción o sala de espera</li>
<li><b>Galería exterior con parrilla</b></li>
<li><b>Amplio jardín </b></li>
<li><b>Cochera</b></li>
<li><b>Acceso lateral independiente</b> con conexión directa al fondo</li>
<li>Excelente <b>luminosidad natural y ventilación cruzada</b></li>
</ul>
<p>La distribución tipo <b>chorizo</b> permite aprovechar de manera eficiente los diferentes espacios y facilita una circulación interna versátil, especialmente para proyectos de uso profesional o comercial.</p>
<p>El <b>amplio jardín y los espacios exteriores</b> aportan un diferencial, permitiendo generar distintos sectores según la actividad que se desarrolle.</p>
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<h3><b>SERVICIOS</b></h3>
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<li>Agua</li>
<li>Electricidad</li>
<li>Gas</li>
<li>Desagüe cloacal</li>
</ul>
<h3><b>UBICACIÓN</b></h3>
<p><b>Islas Malvinas 622, Quilmes.</b></p>
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<p>A metros de <b>Av. Andrés Baranda</b>, en una ubicación estratégica con muy buenos accesos y conectividad.</p>
<h3><b>CONDICIONES DE ALQUILER</b></h3>
<p><b>Valor primeros 3 meses: $2.400.000.</b></p>
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<p><b>Actualización trimestral según índice IPC.</b></p>
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<p><b>Duración del contrato: 3 años.</b></p>
<p><b>Ideal para oficinas, consultorios, instituciones, estudios profesionales u otros usos comerciales, sujeto a habilitación correspondiente.</b></p>
